Common Space

共用部の特徴

①小道のアプローチ

玄関へは小道を通ってアクセス。 玄関が大通りに面さないことで大通りの 喧騒が住戸内に入り込みません。 見知らぬ人が入りにくい構成とすること でプライバシーや防犯性能を高めます。

 

②中庭の使い方

喧騒から静かな場所へ迎えてくれる ポケットパークです。 中庭用の電源や水道も完備しています ので住人や友達同士で雑談したり食事 を持ち寄ってパーティもOK。

 

③便利な宅配ポスト

中庭には宅配ポストを2つ設置。 忙しい方でも荷物を安心して注文で きます。各住戸のポストも中庭に設 置しています。

 

④土間空間

各住戸の玄関はレンガタイルが敷き となっており中庭が住戸の中にそっと 入りこむようなつながりを持たせてい ます。靴を脱ぐ場所は住む人が自由に 決めてください。ラグをひいて履き替え る位置を決めるとGOOD! フローリングとレンガタイル部分には 段差はありませんのでご安心を。 自転車を置くスペースも各住戸に確保してます。

 

⑤ロフト

ロフト(ユニットE~H) 十分に寝ることが出来る 広さがあります。 スチールパイプもあるの で服の収納も可能です。 

 

⑥照明計画

ユニットE~Hの照明は 賃貸住宅には珍しいペン ダント照明を設置。 高い天井の空間をおおらかな照明が照らします。

 

⑦照明計画

ユニットA~DのLDKに はライティングレール を採用しています。 自分好みの位置に照明 を移動できます。 また自分の好きな照明 の設置も可能です。

 

④インナーバルコニーと洗濯物干竿

雨の日にも干せるインナーバルコニー を採用しました。 洗濯物を干す以外にも作業ペースや観 葉植物を楽しむスペースとしてどうぞ 。 各住戸には洗濯物を干すためのスチー ルパイプを2箇所設置しています。 ※インナーバルコニー部分での水使用 は出来ませんのでご注意ください。 

その他特徴

 

窓 

各住戸には中庭や空へ向けた大きな 窓を設けています。 ペアガラス(ガラスを2枚使用)とな っていますので遮音・断熱性能もしっかりしています。

 

界壁の遮音性能

各室は生活音が他の住人に聞こえにくいように、界壁に工夫をしています。木の下地材に空気層を設けて壁材を施工しているため、生活音が隣の住戸に伝わりにくい構造としております。そうすることで木造賃貸の遮音の弱点を補っています。

 

床の遮音性能

ユニットA~Dは上下階が同一の住人が使用しますので上階の音が気になりません。 またユニットEとFは上階の生活音の遮音の為に「吉野石膏の遮音ネダレス工法」を採用しています。 (この工法はフローリングの下に石膏ボード2枚,遮音シート2枚,構造用合板1枚、グラスウール50mmを使用する工法です。床遮音性能LH-67 LL-66。) 生活音が上下で伝わりにくい構造としました。ユニットGHの洗面脱衣室の扉も下に音が伝わりにくい吊戸形式を採用しております。

 

高い天井と開放的な空間

各住戸とも高い天井高をもっており開放的な空間になっています。 通常の賃貸住宅は天井高さ2.3m~2.4m程度ですが、 ユニットA~Dが4.2m、ユニットE~Hが3.46mの天井高さを有しています。 ユニットA~Dの2階はスイッチで開閉できる電動換気窓が設置されていますので換気もスムー ズに行なうことができます。 各住戸の部屋は基本的に2方向に向かって窓を設けておりますので自然換気も簡単に行なうことができます。

About this project

物件概要

物件名

SORAMICHI

 

物件住所

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町3-228-1

  

構造・階建

木造・2階建

 

築年月

2017年1月31日

 

総戸数

全8戸(Studio Type4戸、Family Type 1LDK4戸)

 

各部屋の面積

unitA:45.21m2

unitB:46.81m2

unitC:46.81m2

unitD:45.78m2

unitE:24.32m2

unitF:24.04m2

unitG:24.32m2

unitH:24.04m2

 

設計会社

株式会社スピーク

 

施工会社

シグマ建設株式会社

 

管理会社

ハウスメイトパートナーズ 大宮店

入居のご相談 048-648-7100